Roberto Allende
Lo que son las tardes muertas. Te pones a mirar estadísticas por ahí y de vez en cuando te topas con cosas de lo más curiosas. Aquí les dejo el enlace al censo de viviendas en la provincia de Las Palmas, por municipios (por algún extraño motivo nunca sale a la primera, así que hay que pinchar, luego volver para atrás y luego volver a pinchar)
A continuación extraigo los datos que me parecieron más significativos:
_______________total_____1ª_____ 2ª___vacias____ otro tipo
PROVINCIA……..433.795…286.548…52.725…66.384…….27.958
Arrecife………….19.694…..13.554….1.260…..4.644
Haría…………….3.343……1.648……1.166…..385
San Bartolomé….6.965……5.062……997……885
Teguise…………9.416…….3.967……2.655….1.179
Tías……………..21.745…..4.622……4.759….3.810………8.552
Yaiza……………5.762…….2.340……1.350….2.056
Tinajo…………..2.747…….1.471……483……359
Mogán………….17.981……4.648……3.041….180……….10.112
Como observarán, el único municipio no lanzaroteño que he incluido es el de Mogán ¿Recuerdan?
Y es que, a parte de la cantidad de viviendas vacías o de segunda ocupación existentes destaca el dato “otro tipo”, prácticamente copado por dos únicos municipios en toda la provincia: Mogán (costa sur de Gran Canaria) y Tías (costa sur de Lanzarote). El tercero, en esta significativa clasificación, vendría a ser el municipio de Pájara (costa sur de Fuerteventura), aunque a muchísima distancia de los dos primeros. Téngase en cuenta que hablamos de 34 municipios en toda la provincia, algunos de los cuales albergan bastante más población que Tías y Mogán juntos, pero aun así entre los dos cubren casi el 75 por ciento de la categoría “otro tipo”.
De hecho, si se fijan, los números de Tías y de Mogán son muy parecidos. Cerca de 20.000 viviendas totales, poco más de 4.600 como primera vivienda y con un porcentaje que ronda o supera el 50% de viviendas de “otro tipo”.
Ahora bien, ¿qué son las viviendas de “otro tipo”? Esto es lo que nos dice el centro de estadísticas:
las usadas de manera continuada y no estacional, pero sin ser residencia habitual, por ejemplo, las destinadas a alquileres sucesivos de corta duración.
Es decir, el célebre timesharing. Resulta hasta cierto punto lógico que los municipios más turísticos sean los que alberguen mayor cantidad de este tipo de viviendas. ¿Pero tantas? Sumando las viviendas familiares de otro tipo de los dos municipios más turísticos de Tenerife, apenas llegan a las 7.000 (dos veces, igual que antes). No existe en toda Canarias un sólo municipio que alcance la mitad de “otras viviendas” existentes en Mogán o en Tías. Ni en Baleares. Ni siquiera en Valencia se llega a las 8.000 de Tías. Ni en Barcelona.
En fin, para qué seguir. Tías y Mogán son los dos municipios de toda España con más cantidad de viviendas de “otro tipo” en términos relativos. Y en términos absolutos sólo son superados por el municipio de Madrid que, como verán, tiene más de un millón de viviendas totales frenta a las apenas veinte mil de los municipios canarios. Un récord que, al menos a mí, me da mucho que pensar.
Fernando Marcet Manrique
13:46 | 7 Junio 2007 | Permalink
Yo también hice uso de estos censos en un artículo que publiqué hace un tiempo. Aunque en aquel caso me centraba más en el tema de las viviendas vacías, que para mí son el verdadero problema. Tal vez el timesharing sea sintomático de que algo sucio se mueve, no digo que no, sobre todo si tenemos en cuenta que dos municipios tan pequeños, en cuanto a territorio y población, dentro de España, como son Mogán y Tías, están liderando esta clasificación.
Todos conocemos a alguien que tiene un apartamento en Fariones al que sólo va a vivir en verano, y el resto del tiempo lo tiene alquilado a los guiris. Esa es la verdadera causa de que en Tías esa cifra sea tan elevada, la mayoría de esas 8.000 viviendas son propiedad de familias que viven en Arrecife. Es un negocio legítimo y hasta cierto punto lógico. Para tener una casa vacía todo el año, mejor que viva alguien en ella y de paso te ganas unas perras extra.
Lo que a mí me parece terrible es que haya tantas casas vacías, que ni siquiera son segunda vivienda, y que sin embargo siga construyéndose más y más, llenando todo el territorio insular cada vez con más cemento. Es por eso por lo que muchos abogamos por una subida de impuestos rotunda a todos aquellos que tengan este tipo de viviendas. Oigan, que ustedes quieren tener esas casas vacías por la razón que sea (la más habitual suele ser la especulación, copar el mercado para luego poder pedir un precio más alto), pues apoquinen. Que el negocio inmobiliario deje de serlo en tanta medida: esa es la única y mayor esperanza de los que aspiramos a una contención real del territorio y que de paso signifique que los inversores hayan de apostar por otros negocios alternativos, como por ejemplo las energías limpias.
LZ-III
18:44 | 7 Junio 2007 | Permalink
El negocio inmobiliario de los de aquí, y las segundas residencias de los de allí, esos son los dos grandes problemas de la ordenación del territorio en Lanzarote además de los alojamientos turísticos. Y puede que con el tiempo, si se para la construcción turística, esos sean entonces los dos grandes problemas a secas.